Decisão Engenharia

Fundada em 1992 na cidade de Belo Horizonte, tornou-se pioneira na Transferência do Direito de Construir – TDC em Minas Gerais, a partir de 2003. Viabilizou projetos de valorização, restauro e conservação de diversos imóveis tombados (de pequeno e grande porte) por meio de recursos oriundos da comercialização de Potencial Construtivo. A Decisão Engenharia soma diversas negociações de potencial construtivo de imóveis tombados, entre proprietários de imóveis cedentes e imóveis receptores, para empreendimentos imobiliários por meio do instrumento da TDC.

Imóveis cedentes são os imóveis tombados que por meio de uma autorização dada pela municipalidade, podem vender e transferir o potencial construtivo não utilizado no imóvel.

Imóveis receptores são os imóveis que podem receber potencial construtivo adicional oriundo de imóveis tombados a fim de aumentar seu coeficiente de aproveitamento.

Dínamo TDC e Projetos

A Dínamo TDC e Projetos é uma empresa especializada na Transferência do Direito de Construir, com foco no levantamento de recursos financeiros para a manutenção e conservação do patrimônio cultural e no desenvolvimento urbanístico da cidade. Originou-se em 2018, como resultado do trabalho desenvolvido na Decisão Engenharia e tem como objetivo valer-se de sua expertise e do conhecimento desenvolvido em Belo Horizonte para atuar como intermediária na negociação de Potencial Construtivo de Imóveis Tombados.

Formados por uma equipe de profissionais especializados, oferecemos acompanhamento técnico em todas as etapas da TDC, da conservação do imóvel tombado à incorporação do potencial construtivo em empreendimentos imobiliários, por meio de estudos técnicos (de restauro e conservação, urbanísticos e de engenharia) e do conhecimento dos processos administrativos.

Dessa forma, buscamos os melhores resultados econômicos, equilibrando os interesses de ambas as partes: proprietários de imóveis tombados e construtoras, incorporadoras e outros.

Para os proprietários de imóveis tombados, a Transferência do Potencial Construtivo representa uma fonte de recursos para a restauração, manutenção, conservação e valorização de seu bem. Para as construtoras e incorporadoras, a aquisição desse Potencial Construtivo, constitui a possibilidade de melhorar o aproveitamento de seus empreendimentos aumentando o Valor Geral de Vendas (VGV).